Cantabria ha sido la comunidad autónoma donde más cayó la compraventa de viviendas en el primer trimestre, un 16,3 por ciento respecto al anterior (4T de 2025) y donde más subió su precio medio, un 10,1%.
Esos porcentajes se encuentran sensiblemente por encima de los registrados a nivel nacional, donde la compraventa de viviendas cayó un 0,1% y el precio subió un 3,2%.
Cantabria registró en los tres primeros meses del año 2.333 compraventas de viviendas, de las que 1.924 eran usadas (-17,5%) y 409 nuevas (-10,3%).
El precio medio de la vivienda en el primer trimestre se situó en Cantabria en los 2.363 euros por metro cuadrado, el séptimo mayor de las comunidades autónomas aunque más bajo que el del conjunto de España (2.429 euros/m2).
La comunidad fue donde mayor aumentaron los precios en términos trimestrales y la tercera en tasa interanual (14,5%).
En relación al cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda usada creció en Cantabria un 10,3%, situándose en los 2.342 euros/m2 (a nivel nacional lo hizo un 2,2%), y el de la nueva aumentó un 9%, hasta los 2.463 euros/m2 (6,2% en el conjunto de España).
Con respecto a los tres primeros meses de 2025, el precio de la vivienda usada ha subido un 17,5%, mientras que el de la nueva lo hizo de forma más tenue, un 0,5%.
En Santander, el precio de la vivienda se situó en los 2.690 euros, un 12,9% más que un año antes.
El 82,7% de las compraventas de vivienda registradas en la comunidad en el primer trimestre fueron pisos, un 5,73% más que en el anterior, mientras el 17,3% restante fueron viviendas unifamiliares.
Si se compara con el mismo periodo del año anterior, el incremento de los pisos es de un 0,37%.
Además, el tamaño de la viviendas implicadas en estas operaciones se redujo un 7,1%, hasta los 93,4 metros cuadrados, la mayor caída trimestral por comunidades autónomas, mientras que se mantuvo sin variaciones a nivel nacional.
Mientras, las compras de viviendas por extranjeros en Cantabria subió en Cantabria en el primer trimestre del año un 1,01% respecto al cuarto de 2025 y representan el 3,97% del total de las realizadas en la región en los tres primeros meses del año (a nivel nacional suponen el 13,92%).
HIPOTECAS
En el primer trimestre del año se constituyeron en Cantabria 1.589 hipotecas sobre viviendas --el segundo menor volumen por comunidades--, lo que supone un 11,1% menos que los tres meses anteriores, el segundo mayor descenso frente a un incremento del 0,9% a nivel nacional.
El importe medio de las hipotecas suscritas en Cantabria en este periodo es de 149.571 euros, el octavo mayor por comunidades autónomas y un 4% más que en el cuarto de 2025. La duración media de los nuevos créditos es de 25,33 años, con una cuota mensual de 663,3 euros.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda subió un 8,9% en el primer trimestre en tasa interanual y un 3,5% en la trimestral, hasta los 2.429 euros por metro cuadrado, registrando otro máximo histórico.
Por su lado, el número de compraventas de vivienda ha registrado un leve descenso del 1,9% en tasa interanual, hasta las 701.828 operaciones, mientras que el descenso trimestral fue del 0,1%, con 178.096 operaciones en los primeros tres meses del año, todavía en niveles máximos desde el tercer trimestre de 2007.
La vivienda nueva presenta un incremento trimestral del 7,2%, con 39.473 compraventas, mientras que la vivienda usada alcanza las 138.623 compraventas, con un descenso trimestral del 2%. En diez comunidades autónomas, así como en treinta provincias, se han registrado descensos trimestrales en el número de compraventas.
Por tipología de vivienda, la vivienda usada ha registrado un encarecimiento trimestral del 2,2%, hasta los 2.366 euros por metro cuadrado, y la vivienda nueva del 6,2%, situándose en los 2.655 euros por metro cuadrado, de nuevo máximos históricos en ambas modalidades de vivienda.
Por territorios, las comunidades autónomas con mayores precios medios han sido Comunidad de Madrid, con 4.407 euros por metro cuadrado, Islas Baleares (4.173 euros), País Vasco (3.474 euros) y Cataluña (2.852 euros).
En cuanto a las capitales de provincia, los mayores precios se han alcanzado en San Sebastián (6.154 euros), Madrid (5.428 euros), Barcelona (4.922 euros), Palma (4.202 euros) y Bilbao (3.685 euros).
Durante el primer trimestre del año, en catorce comunidades autónomas y treinta y cinco provincias se contabilizan incrementos trimestrales del precio medio.
El número de hipotecas sobre vivienda registradas en el primer trimestre ha crecido un 15,2% en tasa interanual, hasta las 513.092 hipotecas sobre vivienda.
Sólo en el primer trimestre se han registrado 133.618 hipotecas, lo que supone un crecimiento trimestral del 0,9%. Con respecto al total de compraventas de vivienda del trimestre, alcanza un peso del 75%.
Siete comunidades autónomas han registrado incrementos trimestrales, alcanzándose las mayores cuantías en Andalucía (27.270 hipotecas en el trimestre), Cataluña (24.254), Comunidad de Madrid (20.379) y Comunidad Valenciana (15.640).
Por su lado, el endeudamiento hipotecario por metro cuadrado ha registrado el duodécimo incremento consecutivo (2,6%), alcanzando un importe medio de 1.808 euros por metro cuadrado.
