La oferta de alquiler de temporada se ha disparado en Santander un 31 por ciento en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año pasado, mientras que el permanente también ha crecido pero de forma menos intensa, un 3%, según datos publicados este martes por el portal inmobiliario idealista.
El incremento de la oferta de alquiler de temporada en la capital cántabra ha sido 18 puntos superior a la experimentada en el conjunto de España (+13%) y representa en el segundo trimestre el 45% del total, un peso mayor que lo que supone a nivel nacional 29%.
Por otra parte, la subida interanual de la oferta de alquiler permanente en Santander en el segundo trimestre se contrapone con el descenso del 0,2% del stock nacional.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del territorio nacional, los alquileres de temporada mantienen su relevancia en el mercado inmobiliario en detrimento de los arrendamientos permanentes.
Al cierre del segundo trimestre de 2026 el peso de este tipo de alquileres (distintos a los turísticos) llegó hasta el 29% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 13%, y la oferta de alquileres permanentes se redujo un 0,2% en el mismo periodo.
Todos los mercados que se han declarado tensionados y están aplicando controles de precios han visto cómo la oferta de viviendas disponibles para alquiler permanente en el segundo trimestre de este año sigue cayendo en comparación con la registrada en el mismo periodo de 2025.
La mayor caída entre estos mercados se ha producido en San Sebastián (-42%), seguida por Pamplona (-39%), La Coruña (-36%), Bilbao (-27%), Lérida (-27%), Tarragona (-16%), Vitoria (-14%) y Barcelona (-11%).
La única excepción dentro de estos mercados la constituye Gerona, donde se han incrementado un 55%.
En el resto de capitales, las mayores caídas al margen de las zonas tensionadas se han producido en Huesca y Ceuta (-40% en ambas ciudades), seguidas de Huelva (-24%), Melilla (-22%) y Ciudad Real (-20%).
Entre los grandes mercados no declarados como tensionados, Alicante ha registrado la mayor caída (-7%), seguida de Valencia (-3%).
Mientras, en la ciudad de Madrid la oferta ha crecido un 4%, en Palma un 8% y en Málaga un 13%. En total han sido 17 las capitales en las que la oferta disponible ha crecido en el último año.
La mayor subida del país se ha registrado en Gerona, con un incremento del 55%, seguida de Lugo (28%) y Cáceres (22%).
En cuanto al alquiler de temporada, entre los grandes mercados considerados tensionados el mayor incremento se ha dado en La Coruña, que cuenta con un 105% más alquileres de temporada que hace un año, seguida por Pamplona (50%), San Sebastián (37%) y Bilbao (33%). Vitoria ha registrado un aumento del 14%.
Por su parte, la legislación autonómica catalana ha intensificado su efecto sobre la oferta de temporada: Gerona la ha reducido un 52%, Tarragona un 49%, Barcelona un 42% y Lérida un 12%.
Los mayores incrementos de oferta de temporada fuera de las zonas tensionadas se han registrado en mercados medianos. Son los casos de Melilla (225%), Lugo (81%), Valladolid (75%), Guadalajara (75%), Zaragoza (69%) y León (68%).
Tras los cambios en la oferta de temporada, San Sebastián se convierte en la ciudad con mayor peso de los alquileres de temporada, con un 58% de la oferta en esta modalidad, seguida de Bilbao (57%), Cádiz (53%) y Barcelona (51%), que continúa reduciéndose desde el 55% del trimestre anterior. Le siguen Pamplona (46%) y Santander (45%).
Entre el resto de grandes mercados, Sevilla (32%) y Valencia (32%) son donde tienen mayor peso, seguidas de Madrid y Málaga (29% en ambos casos), Alicante (24%) y Palma (22%).
Por el contrario, en las zonas menos dinámicas esta modalidad temporal es prácticamente inexistente. Se trata de las ciudades de Guadalajara (5%), Ciudad Real (8%), Albacete (8%) y Valladolid (8%).
