Cantabria cerró 2022 con una rentabilidad de la vivienda del 6,9%, lo que supone que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en diciembre es un 0,8 punto más rentable que en 2021 (6,1%), según el estudio 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2022' basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2022 elaborado por Fotocasa.
La rentabilidad anual de la vivienda en Cantabria es 1,5 punto menor que hace cinco años (un 5,4% en 2017) pero tres puntos mayor que hace 10 años (un 3,9% en 2012), y superior a la media nacional del 6,5%.
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios y dos de ellos tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España. Se trata de Laredo, con una rentabilidad del 9%, el municipio cántabro más rentable en 2022; y Torrelavega, con un 8,8%. Completan la lista, aunque por debajo de la media, Noja con 6,4%, Santander con 5,4% y Castro Urdiales con 4,8%.
En cuanto a la capital cántabra, el distrito de General Dávila es el más rentable de con un 7,1% en 2022. Le siguen Alisal-San Román con 6,5%, Cuatro Caminos con 5,8%, Numancia-San Fernando con 5,6%, Centro-Ayuntamiento con 5,2%, Los Castros con 5,2% y Puerto Chico con 4,0%.
DATOS POR CCAA
Según Fotocasa, hay siete comunidades que tuvieron una rentabilidad igual o por encima de la media nacional (6,5%) en 2022. Estas fueron Comunitat Valenciana (7,7%), Región de Murcia (7,7%), Cantabria (6,9%), Canarias (6,8%), Cataluña (6,8%), Navarra (6,6%) y Castilla y León (6,5%).
Por debajo de la rentabilidad media se situaron las comunidades de Aragón (6,4%), Asturias (6,3%), La Rioja (6,1%), Castilla-La Mancha (6,1%), Extremadura (6,0%), Andalucía (6,0%), Galicia (5,7%), País Vasco (5,7%), Madrid (5,5%) y Baleares (5,2%).
Además, del análisis se desprende que ninguno de los tres municipios de las Islas estudiados tuvo una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,5%).
En este sentido, Palma obtuvo una rentabilidad por encima del 4%, en concreto, un 4,8%, convirtiéndose en la ciudad más rentable de la comunidad en 2022. Le siguieron Calvià, con 4,6%, e Ibiza, con 4,1%.
Asimismo, por distritos, el de Llevant fue el que presentó mayor rentabilidad en 2022, pasando en cinco años del 6,6% al 5,8%. Le siguió el distrito Nord, con 5,2%; Platja de Palma, con 4,9%; Ponent, con 4,2%, y Centre, con 3,4%.
