Cantabria es la comunidad del norte de España donde se necesita mayor esfuerzo para comprar una vivienda, 7,5 años de sueldo íntegro, frente a los 7,2 de Galicia; 7,1 de País Vasco; 6,1 de Navarra y 5,4 de Asturias, según el Estudio de la Vivienda Nueva en el Norte publicado por la Sociedad de Tasación.
El documento constata un incremento generalizado del precio de la vivienda nueva en las cinco autonomías de la franja norte, manteniendo una tendencia similar a la presentada a nivel nacional, con variaciones positivas anuales que oscilan entre el 4,4% y el 7,3%. País Vasco y Navarra lideran el incremento del precio medio de la vivienda nueva en esta zona de España (ambas con 7,3%), por delante de Cantabria (6,9%), Galicia (5,8%) y Asturias (4,4%).
En términos absolutos, País Vasco registra el precio medio más alto de la franja norte (3.582 euro/m2), por delante de Navarra (2.496 euro/m2), Cantabria (2.395 euro/m2), Galicia (1.992euro/m2) y Asturias (1.936 euro/m2). Es especialmente relevante el valor unitario alcanzado en diciembre de 2025 por País Vasco, Galicia y Asturias, que se sitúan en el máximo histórico de la serie en sus respectivas autonomías.
Por capitales de provincia, la variación interanual más significativa se ha registrado en Bilbao con un incremento del 7,8% interanual; seguidas de San Sebastián (7,4%), Pamplona (7,3%), Santander (6,9%, hasta los 2.395 euro/m2), A Coruña (6,5%) y Vitoria-Gasteiz (6,4%). A su vez, los menores incrementos se han producido en Oviedo (4,4%), Ourense (4,6%), Lugo (5,3%) y Pontevedra (5,6%).
En Cantabria, en cifras absolutas, el municipio de Laredo (2.480 euro/m2) encabeza el precio de la vivienda nueva, tras registrar un aumento anual del 3,3%. También es reseñable la evolución de Castro Urdiales, que ha cerrado diciembre de 2025 con un precio de 2.155 euro/m2, tras un aumento interanual del 4,7%.
Con respecto a otros indicadores, el Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación se sitúa en el cuarto trimestre de 2025 en 59 puntos sobre 100 en Cantabria, lo que supone una bajada de dos décimas en comparación con el trimestre anterior, y un aumento de 6,7 puntos en comparación interanual (52,3). Al cierre del ejercicio 2025, este indicador se sitúa por debajo de la media nacional (59,2 puntos).
La mejora de este indicador en Cantabria confirma que la situación de optimismo continúa siendo generalizada, al igual que en trimestres anteriores, con valores superiores a los 50 puntos en todas las comunidades autónomas, al igual que a nivel nacional con siete trimestres consecutivos registrando valores por encima del punto de equilibrio (50 puntos), ha valorado la Sociedad de Tasación.
