domingo. 04.12.2022

El precio de la vivienda usada cae una décima en febrero en Cantabria y sube un 8% en España

CANTABRIA.-El precio de la vivienda usada cae una décima en febrero en Cantabria y sube un 8% en España

El precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en febrero en Cantabria en 1.710 euros por metro cuadrado, tras caer una décima, con lo que estos pisos son un 9,4% más baratos que la media española, donde el precio aumentó -6 décimas en febrero y un 8% en un año- hasta situarse en 1.887 €/m2.

Son datos de Fotocasa, que destaca que sigue la tónica alcista de todo el pasado año, aunque con incrementos mensuales más leves.

Por comunidades, Cantabria ocupa la quinta posición, por detrás de Madrid, País Vasco, Baleares y Cataluña, cuyos precios oscilanentre los 2.941€/m2 en la capital y los 2.532€/m2 en la ciudad condal.

Nuestra región alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en septiembre de 2007 con un valor de 2.866€/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -40,3%.

El precio de las viviendas usadas ha aumentado en 15 de los 33 municipios cántabros analizados por Fotocasa, entre el 3,3% registrado en Cartes y hasta el 0,1% en Torrelavega y Colindres. Mientras, Castro Urdiales, la tercera ciudad más poblada, encadena su noveno incremento mensual en febrero con un 0,6%.

Por el contrario, la caída más pronunciada la experimenta Cabezón de la Sal, con un descenso del 5%, y alcanza un valor medio de la vivienda de 1.198€/m2.

En cuanto a los precios, Castro Urdiales es el municipio más caro con 2.175€/m2, seguido de Ribamontán al Mar 2.111€/m2. En el otro extremo, Ampuero es el municipio cántabro más barato para comprar una vivienda de segunda mano, ya que cuesta 1.033€/m2

DATOS NACIONALES

En toda España, el precio de la vivienda encadena ya 29 meses de subidas interanuales consecutivas. Así, durante los últimos siete meses la variación interanual se sitúa por encima del 7% y el pasado mes de septiembre se registró la variación interanual más acusada, con un 7,8%, aumento superado ahora por el alza del 8% del mes de febrero, el más alto de todo el histórico del Índice Inmobiliario Fotocasa.

"El precio de oferta de la vivienda de segunda mano sigue registrando fuertes incrementos como consecuencia del interés que despierta, si bien los datos mensuales nos indican cierta tendencia a la moderación en el crecimiento de los precios. Madrid, Cataluña, las islas y la Comunidad Valenciana siguen concentrando las mayores subidas", explicó la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.

A pesar de estos aumentos, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula todavía una caída total del 36,1% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007, con 2.952 euros el metro cuadrado.

De las 17 comunidades autónomas, en febrero el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 16 de ellas. El incremento mensual más acusado se produce en Aragón y Murcia, donde los precios se incrementaron un 1,6%, seguidos de Canarias (+1,4%), La Rioja (+1,3%) y Baleares (+1,2%). En el otro extremo, Cantabria es la única comunidad que desciende el precio en el mes de febrero, con un ligero descenso del 0,1%.

En cuanto a los precios, Madrid se sitúa como la comunidad más cara de España para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 2.941 euros el metro cuadrado, seguida de País Vasco (2.802 euros), Baleares (2.593 euros) y Cataluña (2.532 euros). Por el contrario, Extremadura (1.110 euros), Castilla-La Mancha (1.125 euros) y Murcia (1.158 euros) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

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