El precio de la vivienda nueva ha aumentado el año pasado en el norte de España (Cantabria, Galicia, Asturias, País Vasco y Navarra), según el Estudio de Mercado de Vivienda de la Sociedad de Tasación, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al segundo semestre del año 2018 en la región.
Según este informe, el precio de una vivienda nueva de tipo medio ha aumentado en todas las comunidades autónomas del tercio norte del país, encabezadas por Navarra, con un 4,2% con respecto a 2017, seguida del País Vasco (2,3%), Cantabria (2,2%), Galicia (2,1%) y Asturias (1,6%). Si bien todas se mantienen por debajo de la media nacional del 5,4%.
En cuanto a los precios por metro cuadrado en las principales ciudades de la zona, Pamplona se sitúa a la cabeza del aumento con un 4,2% respecto al año pasado y 1.889 euros. Por su parte, San Sebastián es la ciudad con el metro cuadrado más caro del norte peninsular, con 3.515 euros el metro cuadrado, un 2,2% más caro que el 2018.
Respecto al índice de confianza inmobiliario, aumenta en Cantabria, Asturias y País Vasco con respecto a la anterior medición llevada a cabo durante el tercer trimestre del 2018. En Cantabria el índice de confianza pasa de 54,4 a 54,8; en Asturias, 56,9 a 57,3; y en País Vasco de 60,3 a 60,5.
Sin embargo, el índice desciende en Navarra, de 58,1 a 57,6; y en Galicia, de 57,3 a 55,6 puntos. La media nacional también disminuyó, pasando de 57,7 a 57 puntos.
Mientras, el índice de esfuerzo inmobiliario --el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano con ingresos medios necesita destinar a la compra de una vivienda de tipo medio-- es mayor en el País Vasco y en Galicia, con 7,3 años, en ambos casos.
En Cantabria, el índice se sitúa en 6,9 años, mejorando sus registros de hace un año, cuando era necesario aplicar 7,1 años de sueldo íntegro a la compra de una vivienda.
Asturias también mejora ligeramente, pasando de 5,5 a 5,4 años, mientras Navarra empeora levemente sus registros, de 6,0 a 6,2 años.
Todas las comunidades de la franja norte de España están por debajo de la media nacional, situada en los 7,6 años.
ÍNDICE DE ACCESIBILIDAD A LA VIVIENDA.
En cuanto al índice de accesibilidad a la vivienda, que estima la relación entre el poder adquisitivo real de un ciudadano medio y el teórico necesario para la adquisición de una vivienda, mejora en Cantabria respecto a 2017, pasando de 107 a 113 puntos.
También lo hace en Galicia al pasar 108 a 109 puntos, y en Asturias, de 135 a 143 puntos, mientras en Navarra empeora, pasando de 129 a 125, igual que en el País Vasco, que pasa de 103 a 102. La media nacional también baja, pasando de 104 a 102 puntos.
