La rentabilidad bruta de la compra de vivienda en Santander para ponerla en el mercado de alquiler se ha situado en el segundo trimestre del año en el 4,6%, cuatro décimas menos que en el mismo periodo del año anterior, cuando era del 5%, y por debajo de la media nacional, donde ha pasado del 7,2% al 6,5% en un año, según datos del portal inmobiliario idealista.
Según el mismo estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, la inversión más rentable en Santander son los locales.
Concretamente, la rentabilidad de éstos en la capital cántabra ha subido al 9,6%, cinco décimas más que hace un año --cuando era del 9,1%-- pero aún por debajo de la media nacional (9,9%).
Por otro lado, la rentabilidad de los garajes ha pasado del 4,2% del segundo trimestre de 2025 a una del 3,7% en el mismo periodo del presente ejercicio. A nivel nacional ésta es del 6% tras bajar siete décimas en un año.
Todos estos productos inmobiliarios se sitúan por debajo de los Bonos del Estado a 10 años (3,4%).
DATOS NACIONALES
En toda España, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el segundo trimestre de 2026 hasta el 6,5%, ya que al finalizar la primavera de 2025 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,2%.
Según el estudio, la rentabilidad obtenida supera en 2,6 puntos, en el peor de los productos inmobiliarios analizados, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (3,4%).
Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable.
Comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 10,9%, que se reduce desde el 11,5% que daba hace doce meses.
Por otro lado, los locales ofrecen un rendimiento del 9,9% (10,1% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 6%, frente al 6,7% de junio de 2025.
