El 42% de los españoles se ha planteado construir su propia vivienda ante las dificultades de acceso a la vivienda, aunque solo un 8,5% lo ha considerado como un proyecto concreto, según el IV Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad de UCI. En el caso de los cántabros, el porcentaje de aquellos que han sopesado esta posibilidad es del 46%.
El estudio destaca que el interés por la autoconstrucción alcanza al 52% entre los jóvenes de 25 a 34 años y al 48% entre quienes residen en pueblos o entornos rurales.
En concreto, un 33% de los encuestados reconoce haber contemplado la autoconstrucción como una posibilidad, mientras que un 8,5% asegura habérselo planteado seriamente y un 12,8% desconoce la existencia de esta alternativa residencial.
El estudio señala que los datos reflejan una opción todavía minoritaria en términos de intención real, pero con potencial en un mercado en el que los compradores buscan nuevas fórmulas para acceder a una vivienda y ganar capacidad de decisión sobre su diseño, coste o eficiencia energética.
El interés aumenta entre las generaciones más jóvenes. Más de la mitad de las personas de entre 25 y 34 años, el 52%, se ha planteado construir su propia casa, frente al 46% de quienes tienen entre 35 y 44 años y el 42% de los 45 a 54 años. A partir de los 55 años, la predisposición cae hasta el 29%.
Por lugar de residencia, el 48% de quienes viven en pueblos o entornos rurales se ha planteado la autoconstrucción, frente al 39,9% de quienes residen en el centro de una ciudad y el 39,6% de quienes viven en el extrarradio. La mayor disponibilidad de suelo y el peso de la vivienda unifamiliar favorecen esta opción en estos territorios.
Por comunidades autónomas, Canarias encabeza el interés, con un 61%, seguida de Extremadura, con un 52%. También se sitúan por encima de la media nacional Andalucía, con un 47%, y Cantabria, con un 46%, mientras que Navarra registra un 32% y País Vasco, un 24%.
DISEÑAR UNA CASA A MEDIDA, EL PRINCIPAL ATRACTIVO
La posibilidad de diseñar una vivienda completamente a medida es el principal atractivo de la autoconstrucción, señalado por el 46% de los compradores. Le siguen la posibilidad de ajustar mejor el proyecto al presupuesto, con un 25%, y la oportunidad de construir desde el origen una vivienda más eficiente y sostenible, con un 18%. Solo un 11% asegura no encontrar ningún atractivo en esta fórmula.
Sin embargo, el desconocimiento constituye una de las principales barreras. Dos de cada tres españoles, el 66%, reconocen saber poco o nada sobre el proceso de autoconstrucción. Un 38% ha oído hablar de esta fórmula pero admite tener escasos conocimientos, mientras que un 28% desconoce el proceso. Solo cerca del 6% asegura conocer bien los pasos necesarios para construir su propia vivienda.
La compra del terreno, el proyecto arquitectónico, las licencias, la ejecución de la obra y la financiación vinculada al avance de la construcción hacen que el proceso sea diferente al de adquirir una vivienda terminada.
La directora de Financiación Hipotecaria en UCI, Lorena Zenklussen, señala que la autoconstrucción "empieza a formar parte de las alternativas que valoran los compradores", especialmente los jóvenes y quienes buscan una vivienda adaptada a sus necesidades, aunque considera necesario ofrecer información, acompañamiento especializado y soluciones de financiación adaptadas al desarrollo progresivo de la obra.
EL LADRILLO Y EL HORMIGÓN SIGUEN LIDERANDO
En cuanto a los sistemas constructivos, el ladrillo y el hormigón siguen siendo los que generan mayor confianza entre los españoles, elegidos por el 49%. No obstante, un 24% optaría por una vivienda modular o prefabricada, que se sitúa como segunda modalidad preferida.
Por detrás aparecen el 'wood frame' o estructura de madera, con un 6%; el 'steel frame' o estructura metálica, con un 4%; y la bioconstrucción basada en materiales naturales, con un 3%. Además, un 14,5% reconoce que todavía no sabría qué sistema elegir.
