El 12 por ciento de las viviendas de Cantabria que se vendieron a través de idealista durante el cuarto trimestre de 2025 y el 18% de las de Santander no llevaba ni una semana en el mercado, lo que se denomina como 'venta exprés' según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
Ambos son porcentajes superiores al registrado de media en España, donde las ventas 'exprés' supusieron el 11% de las vendidas en los últimos tres meses del año a través del portal inmobiliario.
En cuanto a los inmuebles a la venta de la comunidad autónoma, además del 12% que se vendió en menos de una semana, otro 24% tardó entre una semana y un mes y el mismo porcentaje entre uno y tres meses. Por otro lado, había un 30% que llevaba entre tres meses y un año y un 10% desde hacía más de un año.
En el caso de Santander, además del 12% que no estuvo ni una semana, otro 21% estuvo entre una semana y un mes; el 24%, entre uno y tres meses; el 39%, entre tres meses y un año y el 7% más de un año.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, hubo un 11% de ventas exprés, mientras que otro 23% tardó entre una semana y un mes; otro 27% entre uno y tres meses; el 27% llevaba entre tres meses y un año, y el 11% más de un año.
En el caso de las capitales los casos de 'ventas exprés' son más frecuentes: en Tarragona se da el mayor porcentaje de ventas de menos de una semana, donde el 27% encontraron comprador en menos de siete días. Le siguen Ávila (22%), Ciudad Real, Santa Cruz de Tenerife y Pamplona, con el 19% en los tres casos.
Entre los grandes mercados San Sebastián es la que tiene una tasa superior (17%), seguida por Valencia (15%), Madrid (14%), Bilbao, Barcelona y Palma, con un 13% en las tres ciudades. Le siguen Málaga y Sevilla -- 11% en ambas -- y, por último, Alicante son solo un 8%.
En el punto contrario encontramos a Teruel, donde ninguna vivienda se vendió en menos de una semana, y a continuación las ciudades de Melilla (5%), Soria (6%), Huesca, Lugo, Almería, Cádiz y León (que comparten un 7%).
GUADALAJARA, LA PROVINCIA CON MÁS 'VENTAS EXPRÉS'
Respecto a las provincias, Guadalajara es en la que se ha dado un mayor porcentaje de 'ventas exprés', alcanzando al 17% de las registradas en idealista en el cuarto trimestre.
Junto a ella, le siguen Vizcaya (16%), Álava (16%), Albacete, Valencia, Navarra, Ávila y Madrid (14% en las 5 provincias). Con un 13% están A Coruña, Málaga y Guipúzcoa, mientras que en Cantabria, Huesca y Asturias la tasa se sitúa en el 12%.
Por su lado, Teruel es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con el 3% de las ventas del cuarto trimestre. Le siguen Almería (5%), Lugo, Soria y Jaén (que comparten un 6%).
