El precio de la vivienda en alquiler en Cantabria se situó en marzo en los 11,4 euros/metro cuadrado mensuales, lo que supone una subida del 4,8 por ciento respecto al mismo mes de 2025 y un 4,2% más que hace tres meses, según el último informe de precios de idealista.
Además, con respecto al mes anterior, esto es febrero, la subida ha sido del 2,3%.
Pese a estas subidas, los precios aún son un 22,9% inferiores a los máximos que se alcanzaron en julio de 2007, cuando se llegó a los 14,8 euro/m2.
En cuanto a Santander, la capital, el precio del alquiler ha llegado en marzo a los 12 euros/m2, su máximo histórico, lo que supone una variación interanual del 5,5%; trimestral del 2,6%, y mensual del 0,9%.
En Torrelavega los precios también han alcanzado su récord histórico, situándose en los 10 euros/m2 tras crecer un 12,7% respecto a hace un año. Además, con respecto al cierre de 2025, han aumentado un 5,5% y un 3,8% respecto a febrero.
Y en Castro Urdiales, el otro municipio analizado en este informe de idealista, el precio del alquiler ha llegado en marzo a los 11,7 euros/m2, muy cerca del máximo que alcanzaron en agosto de 2024 (11,9 euros/m2).
En relación a hace un año, en este municipio los alquileres han subido un 6,3%; un 0,6% respecto a diciembre y un 1,1% si se comparan con los de febrero.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el precio de los alquileres llegó en marzo a los 15 euros/m2 al mes, un 7,1% más que hace un año y un 2,2% respecto al cierre de 2025.
Según idealista, aunque "la presión sobre la escasa oferta disponible se mantuvo, lo que siguió empujando al alza los precios", el crecimiento "se relajó".
Todas las capitales tuvieron precios del alquiler más elevados que en marzo de 2025, con la excepción de Barcelona. Ciudad Real fue la capital en la que más creció en un año, el 14,4%.
Entre los grandes mercados, las mayores subidas se produjeron en Madrid (9,4%), Alicante (9%), Palma (7,6%), Valencia (7,1%), Sevilla (6,8%), Málaga (6,4%), San Sebastián (6,1%) y Bilbao (5,4%).
Madrid fue la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,2 euros/m2, seguida por Barcelona (22,6 euros/m2), San Sebastián (18,8 euros/m2), Palma (18,6 euros/m2), Valencia (16,4 euros/m2) y Málaga (16,2 euros/m2).
En la parte baja de la tabla figuraron a Zamora (7,8 euros/m2), Orense y Lugo (8,1 euros/m2 en los dos casos).
Un total de 28 de las 50 capitales españolas analizadas marcaron precios máximos este trimestre, entre ellas Palma, Málaga, Sevilla, Santander y Bilbao.
Para el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, "todas las medidas aprobadas en los últimos años y que pretendían proteger al inquilino han provocado el efecto contrario: un desastre regulatorio y los inquilinos más desprotegidos que nunca".
Además, a su juicio, son políticas "que han penalizado sistemáticamente al propietario".
"En este marco de inseguridad jurídica, en el que las reglas pueden cambiar constantemente, el propietario está decidiendo sacar su casa del mercado o venderla y olvidarse de problemas. La ecuación es muy sencilla: si hay menos casas para alquiler y la demanda no para de crecer no es difícil comprender que los precios suban", ha señlaado.
Según ha advertido, los propietarios tienen "cientos de inquilinos entre los que elegir, y evidentemente escogen siempre aquellos más cualificados y fiables, que les dan más seguridad".
Ello supone, en su opinión, "un proceso de elitización del alquiler". Además, ha advertido que, si además continúa la política de topar más los precios, "estos perfiles son los únicos que se benefician".
"Los más perjudicados son justamente aquellos a los que se quería proteger, que ven con cada piso que desaparece del mercado como se evaporan también sus posibilidades de acceder a una vivienda. La situación no va a mejorar y seguiremos asistiendo a la reducción cada vez más acuciante de oferta y miles de familias desesperadas por no poder alquilar una casa", ha alertado.
