El Colegio de Administradores de Fincas de Cantabria (CAFCA) ha defendido la creación en la futura Ley de Vivienda de la figura del administrador de fincas de oficio para dar cobertura y asistencia profesional a comunidades de propietarios que se encuentran en situación de vulnerabilidad y que se ven obligadas a realizar obras de rehabilitación, a raíz de contar con el dictamen desfavorable en el preceptivo informe de evaluación de edificio (IEE).
Así lo reivindicó el presidente del CAFCA, Alberto Ruiz-Capillas, durante su reciente intervención ante la Comisión de Empleo y Políticas Sociales del Parlamento de Cantabria, en la que expuso la opinión de los administradores de fincas sobre el proyecto de Ley de Vivienda que se tramita en la Cámara autonómica.
Según ha informado el Colegio en nota de prensa, Ruiz-Capillas expresó su confianza en que esta propuesta, que según ha dicho, fue acogida "muy favorablemente" por todos los grupos políticos, se incorpore al texto definitivo de la ley.
A su juicio, sería una "gran noticia" para las comunidades que no cuentan con recursos suficientes para contratar a un administrador de fincas y que, en muchas ocasiones, además de estar integradas por personas de edad avanzada, "no saben muy bien cómo afrontar sus obligaciones fiscales ni cómo solicitar las diferentes subvenciones a las que pueden acogerse".
De otro lado, Ruiz-Capillas se refirió a la recuperación en este texto normativo de la obligación del depósito de las fianzas y de los contratos de arrendamiento de viviendas y locales, un requisito para el que, con el fin de no sobrecargar de tareas a la oficina de Vivienda, ofreció la colaboración del Colegio con un convenio que materialice este deber de depósito del importe de las fianzas en la sede colegial, "como ya ocurre en Cataluña y Baleares, y no en la cuenta particular del arrendador".
Además, el presidente del CAFCA reconoció el acierto de esta ley al definir por primera vez la función social de la vivienda, así como por recoger el marco para el desarrollo de las actuaciones de rehabilitación y regeneración urbana, un campo que el Gobierno cántabro ha juzgado de "prioritario" y en el que, según destacó, "se incluye un capítulo específico para los administradores de fincas colegiados".
Por último, también reivindicó aumentar en el texto de la ley la mención a la "necesaria profesionalidad" de los administradores de fincas en Cantabria, "sumándose así a la enmienda que en este sentido el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE) ha presentado a la Ley de Vivienda estatal y que en Cataluña ha sido recogida en su totalidad".
