El precio de la vivienda de segunda mano en Cantabria cerró 2020 con un incremento anual del 1,5% hasta alcanzar los 1.744 euros por metro cuadrado en diciembre, según un informe elaborado por Fotocasa.
De esta forma, Cantabria acumula ya tres años de incrementos en el precio de la vivienda de segunda mano (2018, 2019 y 2020) tras el descenso del 4,7% en 2017.
Según Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda subió en el 57% de los municipios estudiados, siendo el incremento más destacado el registrado en Piélagos, donde creció un 28,6%; seguido de Miengo (11%) y Castañeda (7,3%). Por otro lado, Entrambasaguas es el que cierra el año con un descenso del -8,1%.
En cuanto al precio, Ribamontán Al Mar se situó a cierre de 2020 como el municipio con la vivienda de segunda mano más cara, con 2.220 euros/m2, seguido de Castro-Urdiales (2.214 euros/m2) y Santander (2.139 euros/m2). Del otro lado, Ampuero es el más económico (970 euros/m2).
En la capital, Santander, el precio sube en 5 de los 7 distritos estudiados, con variaciones positivas van desde el 15,6% de la zona centro-Ayuntamiento al 4,9% Numancia-San Fernando.
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Por otro lado, los dos distritos con descensos son Castilla-Hermida (-3,5%) y Cuatro Caminos (-2,7%).
En el ranking por precio de la vivienda, El Sardinero ocupa el primer lugar en el ranking de los distritos más caros de la ciudad con 4.357 €/m2 y en el otro extremo, la zona del Alisal-San Román es el distrito más barato con un precio medio de 1.639 €/m2.
DATOS NACIONALES
En España, el precio medio de la vivienda de segunda mano fue fluctuando a lo largo de 2020 hasta situarse en diciembre en los 1.876 euros por metro cuadrado, volviendo a cifras de principios de 2013 (febrero) y 2019 (enero).
A cierre de 2020, Extremadura es la comunidad que más aumenta (6,6%), seguido de Navarra (4,5%), País Vasco (3,3%), Cataluña (2,7%), Castilla-La Mancha (2,5%), Comunitat Valenciana (2%), Asturias (1,7%), Cantabria (1,5%), Andalucía (1,2%), Madrid (1%), Galicia (0,9%) y Baleares (0,3%).
En 2017 y 2018 en Baleares las subidas superaban los dos dígitos (15,1% y 10,4%); en 2019 el incremento anual no superó el 1% (apenas llegó al 0,3%) y en 2020 la máxima subida superó el 5% de variación anual.
En el otro extremo, cinco comunidades autónomas cierran el año con tasas anuales negativas. No obstante, son caídas leves comparadas con las registradas hace años. De hecho, desde Fotocasa señalan que han dejado atrás las caídas de dos dígitos que reinaron a cierre de 2012 y 2013. En este sentido, las caídas van desde el -0,4% de Canarias al -2,2% de Aragón.
