El Ayuntamiento de Castro Urdiales ha iniciado la tramitación ambiental de la modificación puntual del Plan Parcial del sector 1 del SUNP-3 en La Loma, lo que permitirá la regularización de las 173 viviendas ubicadas en este lugar.
Según ha indicado el Consistorio, se trata de un "paso más" para la regularización urbanística de esta zona y poder normalizar la situación de los propietarios.
Así, junto con la construcción del depósito de agua y la terminación de las obras de urbanización, la modificación puntual del Plan Parcial del Sector 1 del SUNP-3 es "uno de los pasos necesarios" para llegar a regularizar urbanísticamente esta zona donde ya hay construidas 173 viviendas y hay previsión de poder llegar a construir 210, ha explicado el concejal de Urbanismo, Alejandro Fernández.
Contratada por el Ayuntamiento la redacción de este documento y con el visto bueno de los servicios técnicos municipales, ha sido enviado a la CROTU para iniciar el procedimiento de evaluación ambiental estratégica simplificada. Por tanto, "comienza así la tramitación de la modificación del último instrumento urbanístico que es necesario modificar para regularizar este sector", ha asegurado el edil.
"Ya sabemos que hasta hace poco el SUNP-3 ha estado involucrado en un macrojuicio penal que finalmente ha quedado en nada. Poco a poco se va avanzando y cada vez está más cerca la regularización urbanística total de la zona y que los vecinos puedan disfrutar de todos los servicios y normalizar la situación de las viviendas que compraron y en las que muchos y muchas viven actualmente", ha manifestado el concejal.
PRECEDENTES
El 5 de septiembre de 2001, tras la aprobación de la Comisión Regional de Urbanismo (CROTU), se publicó en el Boletín Oficial de Cantabria (BOC) la aprobación definitiva del Plan Parcial del SUNP-3 de Castro.
La modificación que ahora "se hace absolutamente necesaria" viene motivada por distintos aspectos, como la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria de 2007 que hace necesario ajustar la delimitación del ámbito Plan Parcial.
Por otra parte, es necesario adaptar el Plan Parcial a la Modificación Puntual número 22 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) puesto que "ahora no es justificable técnicamente" la construcción de un depósito de agua interno en el SUNP-3 --contemplada en el Plan Parcial actual-- ya que se vincula al depósito de agua La Loma en El Monte Cueto, ha explicado el edil.
También, como indica la propia modificación 22 del PGOU, es necesario modificar los planes parciales de los SUNP involucrados para incluir en ellos el coste correspondiente de la construcción del citado depósito. En el caso del Sector 1 del SUNP-3, se acerca a los 509.000 euros, ha indicado Fernández.
También se modifica la necesidad de permitir que en los espacios libres se puedan ubicar infraestructuras de utilidad pública y se elimina la previsión de infraestructuras "que no son necesarias".
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