La vivienda en Torrelavega sube un 13,1% interanual en el primer trimestre, según Tinsa
El precio de la vivienda en Torrelavega ha subido en el primer trimestre un 13,1 por ciento interanual y un 5,2% respecto al cuarto trimestre de 2025, hasta los 1.346 euros por metro cuadrado, y el esfuerzo de compra se sitúa en el 26%, dentro de niveles razonables (hasta el 35%), según los datos de la estadística de 'Municipios relevantes' de marzo de 2026 de Tinsa.
Según este informe, pese al incremento de precios en Torrelavega, éstos se sitúan un 31% por debajo de la media de la comunidad autónoma y un 43% de lo que cuestan en Santander.
También el nivel de esfuerzo es menor que en el conjunto de Cantabria, donde llega al 34%, y en Santander, donde alcanza el 38%.
DATOS NACIONALES
El informe de Tinsa analiza la evolución de precios y esfuerzo teórico en 84 municipios españoles que, sin ser capital de provincia, pueden considerarse mercados inmobiliarios relevantes por su volumen de población y por la actividad de compraventas que se desarrolla en ellos.
Según concluye, en 45 de los 84 municipios estudiados registra incrementos interanuales superiores al 10% nominal en el precio de la vivienda, entre ellos Torrelavega.
Señala que el ritmo de crecimiento de los precios "es muy intenso de forma generalizada", con los incrementos más extremos localizados en municipios de las provincias de Madrid, Málaga, Valencia, La Coruña, Alicante, Toledo, Cádiz y Santa Cruz de Tenerife.
Concretamente, los municipios que han registrado mayores aumentos de precio, por encima del 20% nominal, han sido Torrejón de Ardoz, Parla, Coslada, Fuenlabrada (todos ellos en la Comunidad de Madrid), Marbella (Málaga), Sagunto (Valencia), Santiago de Compostela (La Coruña), Benidorm (Alicante) y Talavera de la reina (Toledo).
Además, según este análisis, el 63% de los municipios estudiados registran precios medios por encima de la media nacional, que se sitúa en 1.987 euros por metro cuadrado.
Los municipios analizados presentan un rango de precios de vivienda entre los 4.705 euros por metro cuadrado de Sant Cugat del Vallès (Barcelona) y los 802 euros por metro cuadrado de Alcoy (Alicante).
Los más elevados, por encima de los 3.000 euros por metro cuadrado, se sitúan en municipios de las áreas metropolitanas de las capitales de Barcelona y Madrid, y en los municipios de Marbella (Málaga) y Getxo (Vizcaya).
Además, un total de ocho municipios costeros registran precios superiores a los de la capital de la provincia a la que pertenecen, con valores entre un 0,3% y un 41% superior. Se trata de Benidorm, Marbella, Getxo, Gijón, Sant Cugat del Vallès, Vigo, Pozuelo de Alarcón y Orihuela.
El 90% restante de los municipios estudiados presentan precios medios por debajo de los niveles de la capital de sus respectivas provincias, llegando a distanciarse en hasta un 68% por debajo.
Aún por debajo, pero aproximándose al valor de sus capitales destacan Majadahonda (Madrid), Alcobendas (Madrid), Torrevieja (Alicante), Roquetas de Mar (Almería), Santiago de Compostela y San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife), con entre un 4,5% y un 10% de distancia al precio de la capital.
En cuanto a la media por provincias, el 37% de los municipios presentan precios por encima del valor medio de sus respectivas provincias, con diferencias que llegan hasta el 70%.
El municipio que presenta una mayor diferencia con respecto a la media de su provincia es Sant Cugat del Vallès, donde el precio supera en un 70% a la media provincial, seguido de Benidorm (48% sobre la provincia de Alicante) y Santiago de Compostela (44% sobre la provincia de La Coruña).
En 56 de estos municipios (67%) el esfuerzo de compra se sitúa por encima del 35% considerado razonable, mientras que en 25 de ellos (30%) se supera el 45%, un esfuerzo considerado crítico.
Municipios costeros de Málaga, Alicante y Cádiz presentan las tasas de esfuerzo más inaccesibles, junto con el área metropolitana de Madrid y Barcelona.
En las posiciones superiores se encuentran Marbella (63%), Benidorm (59%), Hospitalet de Llobregat (56%), Castelldefels (55%), Sant Adrià de Besòs (53%), Torrevieja (50%), Cornellà de Llobregat (50%) y Vélez-Málaga (50%).
En el rango de esfuerzo entre el 35% y el 45%, por encima de lo razonable, pero por debajo de lo crítico, se encuentran 31 municipios ubicados principalmente en el área metropolitana de Madrid y Barcelona, municipios costeros de Cádiz, de Vizcaya y Guipúzcoa y Dos Hermanas en Sevilla.