El precio de una vivienda de tipo medio aumentó en Cantabria, durante el tercer trimestre del año, un 2 por ciento, hasta los 1.464 euros por metro cuadrado, una subida que está por debajo de la media nacional y es, junto con la experimentada en Asturias --también del 2%--, la más baja de las comunidades del norte peninsular, según el estudio de Mercado de Vivienda de la Sociedad de Tasación.
Según este informe, Navarra, con un precio medio de 1.385 €/m2 y con un aumento del precio de la vivienda de 3,9%, es la comunidad con mayor incremento de precios, seguida de Galicia con un 3,8% de incremento y 1.160 €/m2.
Por su parte, País Vasco ha registrado un encarecimiento del 3% y un precio medio de 2.196 €/m2, seguida de Asturias con un incremento del 2,1% y 1.328 €/m2 y Cantabria con un 2% y 1.464 €/m2. Todas ellas se mantienen por debajo de la media nacional, situada en un 4,2%.
En cuanto al comportamiento a nivel provincial, Pontevedra es la provincia donde más se incrementaron los precios de vivienda con un 6,2% y 1.250 €/m2.
Le siguen A Coruña con un 3,6% y 1.231 €/m2; Ourense con un 2,3% y 993 €/m2; y finalmente Lugo, la única provincia donde ha bajado el precio un 1,6% y 866 €/m2.
Álava, por su parte, ha registrado un encarecimiento del 4,8% durante el tercer trimestre de 2019 y un precio medio de 1.828 €/m2, seguida de Guipúzcoa, con un crecimiento del 2,8% y 2.464 €/m2. En Vizcaya, finalmente, los precios subieron un 2,6% hasta los 2.136 €/m2.
Por otra parte, el Índice de confianza inmobiliario disminuyó en todas las comunidades autónomas del norte de España analizada durante el tercer trimestre del año, entre ellas Cantabria, donde disminyó un punto, de 52,6 a 51,6.
País Vasco es la comunidad donde más ha decrecido el índice de confianza, pasando de 59,8 a 53,7 puntos, mientras que en Galicia se redujo de 54,6 a 54,2 puntos; en Navarra pasó de 55,8 a 55,1 puntos y en Asturias de 58,8 a 57,5 puntos. La media nacional también ha disminuido, pasando de 55,8 a 51,9 puntos.
El Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación se construye a partir de la opinión de 548 miembros de Sociedad de Tasación y profesionales independientes (tasadores) sobre aspectos económico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional.
Este índice trimestral es el resultado del análisis combinado de perspectiva de los tres últimos meses con las expectativas de los tres próximos meses.
En el estudio de la Sociedad de Tasación también se alude al Índice de esfuerzo inmobiliario, que es el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano con ingresos medios necesita destinar a la compra de una vivienda de tipo medio.
Según el análisis de Sociedad de Tasación, el esfuerzo inmobiliario ha aumentado en todas las comunidades de la franja norte de España durante el tercer trimestre de 2019. En Cantabria alcanza los 6,8 años.
No obstante, todas estas comunidades se encuentran por debajo de la media nacional, situada en 7,3 años.
En cuanto al Índice de accesibilidad a la vivienda, que mide la relación entre el poder adquisitivo real de un ciudadano medio y el teórico necesario para la adquisición de una vivienda, indica que en Cantabria se mantiene con 114 puntos, misma cifra que en el tercer trimestre de 2018.
El Índice de Accesibilidad a la Vivienda mejoró levemente en Galicia, Asturias, Navarra y País Vasco durante el tercer trimestre de 2019. En Galicia, este índice aumenta de 108 a 109 puntos. En Asturias, de 143 a 144 puntos. En Navarra, aumenta de 125 a los 127 puntos. En el País Vasco, el Índice de Accesibilidad pasa de 103 a 104 puntos.
Por su parte, la media nacional ha aumentado al pasar de 100 a 106 puntos con respecto a octubre de 2018.s
