El precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 0,2 por ciento en agosto en Cantabria respecto a julio, y un 7,1% en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, hasta los 1.876 euros el metro cuadrado, según Fotocasa.
Los datos del Índice Inmobiliario de este portal indican que la subida interanual experimentada en agosto en la región es la más elevada del año.
Por municipios, destaca que el precio medio de la vivienda de segunda mano subió en 16 de los 21 con variación interanual analizados por Fotocasa.
Los que tuvieron incrementos superiores al 10 por ciento son Piélagos, con un 25%; Meruelo, un 23,6%; Castañeda, un 13%; Miengo, 12,3%; y Santander, con un 11,2%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en el octavo mes del año, las localidades más caras son Castro Urdiales, con 2.480 euros/m2 y Santander, con 2.453 euros/m2.
Por su parte, los municipios más económicos son Reinosa y Ampuero, con 1.016 y 1.024 euros el metro cuadrado, respectivamente.
A nivel nacional, el precio de la vivienda aumentó un 7,9% en los ocho primeros meses del año y cayó un 0,2% entre julio y agosto, situando el precio en los 2.145 euros el metro cuadrado.
Este último valor mensual (-0,2%) es la primera caída detectada en los últimos dos años (desde enero de 2022) y la subida de precio en los ocho primeros meses es la más moderada de 2023, como ha destacado el portal inmobiliario.
La directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, ha comentado que históricamente el mes de agosto suele mostrar moderación, debido a la temporada estival en la que la demanda se ralentiza.
Sin embargo, podría ser el principio de una tendencia de ralentización que se torne más estable a lo largo del último cuatrimestre y se materialice en las comunidades con demanda menos intensa, ha añadido la experta.
El estudio muestra que los precios de la vivienda en venta registró un incremento interanual de más del 10% en seis comunidades autónomas: Canarias con 23,5%, Baleares con 18,7%, Navarra con 13,4%, Comunidad Valenciana con 11,2%, La Rioja con 10,7% y Murcia con 10,5%.
Le siguen las regiones de Andalucía con 7,5%, Cantabria con 7,1%, Aragón con 4,7%, Cataluña con 4,6%, Madrid con 4,4%, Galicia con 4,2%, País Vasco con 3,9%, Extremadura con 3,5%, Castilla-La Mancha con 3,1%, Asturias con 2,8% y Castilla y León con 1,6%.
CCAA, CAPITALES Y MUNICIPIOS
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran a la cabeza Baleares y Madrid, con los precios de 3.778 euros el metro cuadrado y 3.508 euros, respectivamente.
A su vez, 11 de las capitales de provincia tienen un incremento superior al 10%: Soria con 22,0%, Santa Cruz de Tenerife con 18,9%, Palma de Mallorca con 18,0%, Málaga con 15,7%, Pontevedra con 14,9%, Alicante con 14,0%, Ávila con 12,9%, Valencia con 11,6%, Santander con 11,2%, Huelva con 11,1% y Las Palmas de Gran Canaria con 10,2%. Por otro lado, la única capital con descenso interanual es Zamora, con -2,5%.
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 83% de los 642 municipios analizados por Fotocasa. Además, en 64 de estos municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% y en tres, sube por encima del 50%, siendo estos San Miguel de Salinas con 116,8%, Pozuelo de Calatrava con 99,9% y Rojales con 79,6%.
Por otro lado, los tres municipios con los mayores descensos son Montgat con -18,4%, Güejar Sierra con -18,4% y Pulianas con -16,9%.
