Puertochico, el barrio más caro de Cantabria para comprar una vivienda: A 4.541 euros/m2
El barrio de Puertochico, en Santander, es el más caro de Cantabria para comprar una vivienda de segunda mano, a 4.541 euros el metro cuadrado a cierre de 2025, esto es 1,6 veces el valor del precio medio de España (2.879 euro/m2), según los datos del índice Inmobiliario Fotocasa.
En esta zona de Santander, los precios han crecido un 4,5% interanual ya que en diciembre de 2024 estaban en los 4.347 euros/m2.
De este modo, una vivienda tipo de 80 m2 allí se habría ofertado en diciembre de 2025 por un precio medio de 363.267 euros, frente a los 347.734 euros de 2024, es decir, 15.534 euros más que hace un año.
OTROS CINCO BARRIOS DE SANTANDER Y CUATRO DE CASTRO, EN EL 'TOP 10'
Los siguientes barrios más caros de Cantabria son los castreños de Cotolino, donde los precios alcanzan los 3.732 euros/m2, un 19,8% más que en diciembre de 2024; Brazomar, con 3.565 euros/m2 (+16,6%), y playa de Ostende, con 3.378 (+15,8%).
En quinto lugar se sitúa la zona centro-Ayuntamiento de Santander, con 3.129 euros (+4,2%), seguido del centro de Castro Urdiales (3.105 euros/m2; +14,4%).
Cierran los diez primeros puestos, cuatro barrios santanderinos: Numancia-San Fernando (3.088 euros/m2, con una variación anual del 26,3%; Castilla-Hermida, con 2.809 euros/m2 (+24,7%); Los Castros (2.774 euros/m2; +16,7%), y Paseo Altamira (antes General Dávila), con precios de 2.761 euros/m2; +17,5%).
DATOS NACIONALES
Madrid concentra los diez barrios más caros para comprar una vivienda de segunda mano, con Castellana liderando el ranking con un valor medio de 11.792 euros/m2, es decir, 4,1 veces el valor del precio medio de España (2.879 euro/m2).
Allí, una vivienda de 80 metros cuadrados se habría ofertado en diciembre de 2025 por un precio medio de 943.360 euros, un 10,7% más que un año antes.
La capital concentra así los barrios más caros del país, seis de ellos con precios que superan los 10.000 euros por metro cuadrado. Tras Castellana se sitúan Recoletos con 11.401 euro/m2, Lista con 11.300 euro/m2, Goya con 10.947 euro/m2, Almagro con 10.668 euro/m2, Ibiza de Madrid con 10.192 euro/m2, Jerónimos con 9.961 euro/m2, Trafalgar con 9.885 euro/m2, El Viso con 9.572 euro/m2 y Justicia - Chueca con 9.550 euro/m2.
"El mapa de los barrios con precios más altos refleja una doble realidad. Por un lado, la fortísima concentración de la demanda en zonas prime de grandes capitales como Madrid y Barcelona, que se han consolidado como los enclaves residenciales más exclusivos del país, donde la escasez de oferta, la alta calidad del parque y la presencia de compradores con gran capacidad adquisitiva presionan los precios hasta niveles históricamente elevados. Se trata de áreas con un atractivo único, muy limitado en superficie y difícilmente replicable", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Asimismo, ha subrayado que las mayores subidas de precios se están produciendo en barrios de provincias como Alicante, Tarragona o Murcia, "lo que muestra cómo parte de la demanda está buscando alternativas más asequibles, muchas veces vinculadas a segunda residencia o vivienda vacacional". "Sin embargo, crecimientos cercanos o superiores al 90% en un solo año anticipan nuevos riesgos de tensión si la oferta no acompaña", ha zanjado.