El precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabria subió en enero un 8,84 por ciento interanual, el tercer ascenso menos relevante de las comunidades autónomas, y un 0,31% frente a diciembre, según pisos.com.
De este modo, el precio medio ha llegado en el primer mes del año a los 10,32 euros por metro cuadrado, lo que convierte a Cantabria en la octava autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos.
Por su parte, en Santander alcanzó en enero los 11,43 euros/m2, un 4,41% menos que un año antes y un 0,21 por debajo del precio de diciembre. Es la decimoctava capital más cara para los inquilinos.
DATOS NACIONALES
El piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2026 un precio medio por metro cuadrado de 14,34 euros, lo que supone un 14,72% más que el primer mes de 2025 y un 0,91% respecto a diciembre.
Por comunidades autónomas, las más caras para vivir de alquiler en el arranque de 2026 fueron Madrid (21,81 euros por metro cuadrado), Baleares (18,67 euros) y Cataluña (16,42 euros).
En el otro extremo, con las rentas más económicas, se sitúan La Rioja (6,35 euros por metro cuadrado), Extremadura (6,80 euros) y Castilla y León (6,90 euros).
En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Asturias (+2,88%) y solo cayó Canarias (-0,55%).
En términos interanuales, Aragón lideró los ascensos, con un alza del 29,5%, mientras que Canarias fue la única comunidad donde bajó el precio del alquiler respecto a enero de 2025 (-4,1%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos en enero, con 30,08 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid (29,66 euros) y Donostia-San Sebastián (21,20 euros).
Por el contrario, Palencia fue la más barata, con 6,63 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Huelva (7,15 euros) y Zamora (7,24 euros).
Sevilla, con un alza del 2,2%, lideró las subidas mensuales entre las capitales de provincia, mientras que Teruel (-2,4%) fue la capital que más rebajó el precio del alquiler en este periodo.
En términos interanuales, Sevilla encabeza las subidas de precios (+35,1%), en tanto que el recorte más pronunciado se registra en Huelva (-17%).
La subida de las mensualidades de alquiler es, según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "el resultado directo de un profundo desajuste entre una demanda creciente y una oferta que, lejos de ampliarse, se está contrayendo de forma progresiva".
Para el experto, la presión de los inquilinos "va en aumento" porque el acceso a la compra continúa siendo complejo para una parte relevante de la población, mientras que aspectos como una mayor movilidad geográfica, empleo temporal o modelos familiares más flexibles favorecen el alquiler como opción preferente frente a la propiedad".
Sin embargo, el directivo subraya que "el verdadero cuello de botella del mercado se encuentra en la oferta porque, en los últimos años, muchos propietarios han optado por retirar sus viviendas del alquiler tradicional o por reconvertirlas a otros usos, como el alquiler turístico, el alquiler de temporada o incluso la venta". Las razones que esgrime Font son fundamentalmente "económicas y regulatorias".
El resultado práctico es "un mercado altamente competitivo donde los inquilinos se enfrentan a procesos de selección cada vez más exigentes, con mayores garantías económicas solicitadas y una rápida absorción de cualquier vivienda que salga a precios razonables".
Se trata, a su juicio, de una dinámica que "no solo empuja los precios al alza, sino que también eleva las barreras de acceso al alquiler, generando exclusión residencial en determinados perfiles sociales".
