Una plaza de garaje incrementa un 8,4% el valor de un piso en Cantabria
Una plaza de garaje incrementa un 8,4 por ciento el valor de un piso en Cantabria, de modo que una vivienda media que cuente con ella supera los 220.000 euros, unos 17.000 más que una que no disponga de ella, que ronda los 203.000, según datos del portal inmobiliario Fotocasa con datos de febrero de 2026.
La revaloración de una vivienda con plaza de garaje en Cantabria es la quinta mayor por comunidades autónomas y está 2,5 puntos porcentuales por encima de la media del país, donde se sitúa en el 5,9%.
"En Cantabria el garaje sigue aportando un valor añadido significativo a la vivienda, aunque su impacto relativo se ha moderado. La vivienda ha registrado fuertes incrementos de precio en los últimos años, mientras que el coste de las plazas de aparcamiento ha evolucionado de forma más contenida", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Y en cuanto a Santander, el porcentaje de revalorización de una vivienda por disponer de ella es menor que en el conjunto de la región, situándose en un 7,8%.
De este modo, una vivienda con plaza de garaje en la capital cántabra superaría los 260.000 euros, unos 19.000 más que una que no disponga de ella.
El análisis por comunidades autónomas realizado por Fotocasa muestra diferencias significativas en el impacto del garaje sobre el precio final de la vivienda.
Extremadura es la comunidad autónoma donde más se incrementa el valor de la vivienda al incorporar una plaza de garaje, un 14,8%.
Le siguen Castilla y León (+11%); Galicia (+9,6%); Castilla-La Mancha (+9%); Cantabria (+8,4%); Aragón (+8,1%); Asturias (+7,9%); La Rioja (+7,9%), y Andalucía y País Vasco donde se incrementa el valor un 7% en ambas comunidades.
En el lado contrario, Madrid es la comunidad autónoma en la que menos diferencia existe entre el precio de una vivienda sin plaza de garaje y una que sí la tenga, con un incremento del 3,2%.
También se sitúan por debajo de la media Baleares (+4,8%), Cataluña (+5,2%), y la Comunidad Valenciana (+5,7%). Por su lado, Canarias (+6%) y la Región de Murcia (+6,2%) se encuentran más cerca de la media nacional.
En términos absolutos, los precios más elevados de una plaza de aparcamiento se registran en País Vasco (20.748 euros) y Baleares (20.260 euros).
Y en cuanto a las capitales de provincia, Jaén, Almería y Huelva son aquellas donde más valor aporta el garaje, con aumentos del 15,9%; del 13,6% y del 13,2%, respectivamente.
En el extremo opuesto, Madrid es la capital donde menos repercute el garaje en el precio final de la vivienda, con un incremento del 3,6% pasando de 526.791 euros a 545.728 euros. Barcelona también se sitúa entre las ciudades con menor impacto porcentual, con un 4,1%, al pasar de 434.710 euros a 452.478 euros.
Estos datos evidencian, según Fotocasa, que, aunque el garaje continúa siendo un elemento que incrementa el valor de la vivienda en todo el territorio nacional, su peso relativo en el precio final de un inmueble se ha reducido en 2026, especialmente en los mercados más tensionados, donde el valor del metro cuadrado residencial tiene un mayor protagonismo en la configuración del precio total.