La firma de hipotecas en Cantabria crece un 3,1% en abril, más que la media
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria ha crecido un 3,1 por ciento en abril respecto al mismo mes del año anterior, por encima del incremento experimentado a nivel nacional (+2,32%), hasta sumar un total de 533 operaciones, según datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con respecto al mes anterior, cuando se suscribieron 673, ha habido un descenso del 20,8%.
En abril se prestaron en Cantabria 77,88 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas, un 10,43% más que hace un año pero un 25,2% menos que en marzo.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 743 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 137,72 millones de euros. De ellas, 727 fueron sobre fincas urbanas y 16 sobre rústicas.
De las 727 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en abril en Cantabria, 533 fueron sobre viviendas; siete en solares y 187 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de cuatro, mientras que en ocho hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Y de las 111 con cambios en sus condiciones, 99 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 896 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas, 665 correspondieron a viviendas, 15 a fincas rústicas, 206 a urbanas y diez sobre solares.
DATOS POR CCAA
Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Castilla-La Mancha (+18,67%), Cataluña (+18,52%) y Asturias (+12,53%), mientras que las que marcaron un peor registro fueron Baleares seguida de Navarra y Extremadura con caídas del 23,91%, 20,92% y 9,86%, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Cataluña (+29,58%), Asturias (+29,30%) y Castilla - La Mancha (+27,80%). marcando los mejores registros, salvo en Extremadura en donde se redujo un 4,85%, y Navarra, con un 2,34% menos.
A nivel nacional, el número de hipotecas sobre viviendas subió un 2,3% en abril respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 40.010 préstamos, su mayor cifra en un mes de abril desde 2010.
Con el avance interanual de abril, inferior en casi 7 puntos al experimentado en marzo (+9%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 22 meses consecutivos de alzas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en abril en el 2,90%, por debajo del 2,84% de marzo y su valor más alto desde el pasado mes de noviembre (2,97%). Con el dato del cuarto mes del año se acumulan ya 15 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y, de momento, así se mantiene. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el cuarto mes del ejercicio.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11,1% interanual en abril, hasta los 173.331 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 13,7%, hasta rozar los 6.935 millones de euros.
Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 37,1%, se constituyó en abril a tipo variable, mientras que el 62,9% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,97% para las hipotecas de tipo variable y del 2,86% para las de tipo fijo.
En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 14,3% y el capital prestado disminuyó un 14,6%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda retrocedió un 0,5% respecto al mes previo.
En los cuatro primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 7,9%, con avances del 19,6% en el capital prestado y del 10,8% en el importe medio de los préstamos concedidos.