El porcentaje de ingresos que deben destinar las familias para comprar una vivienda o para acceder a una en alquiler creció en Santander un 2% con respecto a hace cuatro años, según un estudio realizado por Idealista que analiza las tasas de esfuerzo del primer trimestre de los años 2019 y 2023.
Según este estudio, el porcentaje de los ingresos necesario para afrontar la compra o el alquiler de una vivienda aumentó en este periodo en prácticamente todas las capitales españolas. En el caso de la cántabra, los santanderinos dedicaron de media el 16% de sus ingresos totales para adquirir un inmueble de dos dormitorios durante el primer trimestre de 2023 y un 23% por ciento para acceder a uno en alquiler.
Así, el estudio constata que el porcentaje de ingresos dedicados en la ciudad a la vivienda se ha incrementado en dos puntos porcentuales, ya que en 2019 se destinaba un 14% al alquiler y un 21% a la compra.
En el 80% de las capitales de provincia españolas creció el porcentaje de ingresos que deben destinar las familias para acceder a una vivienda en alquiler de dos dormitorios. No obstante, a nivel nacional la tasa se redujo en tres puntos porcentuales, pasando del 33% al 30%. En compra, en cambio, se incrementó en cuatro puntos, pasando del 16% al 20%.
El estudio de Idealista refleja que el porcentaje de ingresos que deben destinar las familias para acceder a una vivienda de alquiler creció en 42 capitales españolas, siendo Valencia donde más incrementó. En la capital de la Comunitat Valenciana se pasó de exigir un esfuerzo del 27% en el primer trimestre de 2019 a un 33% en el mismo periodo de 2023, una subida de seis puntos porcentuales.
Alicante le sigue con subidas de cinco puntos porcentuales en los últimos cuatro años, al igual que Pamplona y Barcelona, mientras que Palma, Cádiz y San Sebastián han experimentado alzas de cuatro puntos en el esfuerzo similar.
En Córdoba y Madrid se redujo en dos puntos porcentuales la tasa de esfuerzo para pagar el alquiler de una vivienda de dos dormitorios en los últimos cuatro años. Mientras que en Sevilla, Palencia y Ourense apenas se redujo uno.
Barcelona, además de ser una de las ciudades en las que más ha crecido el esfuerzo para alquilar, es la que tiene una tasa más elevada: alquilar una vivienda de dos dormitorios en la ciudad Condal exige el 40% de los ingresos familiares.
Le siguen Palma (37%), Málaga (33%), Madrid (33%) y Valencia (33%). Al otro lado de la tabla se encuentran las ciudades con menos esfuerzo que son Ciudad Real (15%), Teruel(16%) y Palencia (17%).
PALMA REQUIERE MÁS ESFUERZO PARA COMPRAR
En España, 47 capitales de provincia han registrado un incremento en la tasa de esfuerzo familiar para la compra de una vivienda que hace 4 años. A la cabeza de la lista se encuentra Palma, dado que en el primer trimestre de 2019 eran necesario destinar el 27% de los ingresos para el pago de una cuota hipotecaria, mientras que en el mismo periodo de 2023 ese porcentaje llegó hasta el 40%, es decir, un total de 13 puntos porcentuales más.
San Sebastián registra una situación similar, ya que ha crecido 10 puntos porcentuales más en ese mismo periodo de tiempo. Les siguen Granada (con siete puntos porcentuales), Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra, Vitoria y Málaga, con seis puntos en las cuatro ciudades.
En Madrid el incremento ha sido de cuatro puntos porcentuales, mientras que en Barcelona solo ha crecido en un punto. Las que han mantenido este porcentaje son Ourense y Ceuta, quedando igual que hace cuatro años. Mientras, en Teruel, Palencia y Jaén ese esfuerzo se ha reducido un punto porcentual.
Palma y San Sebastián son las dos únicas en las que el esfuerzo familiar para pagar la cuota hipotecaria supera el 33%, ya que alcanza el 40% en el caso de Palma y el 36% en Donostia.
Le siguen Barcelona con 30%, Málaga con 27% y Madrid con 26%. Al otro extremo de la lista están Jaén con 9%, Lleida (10%) y Teruel (11%).
