La compraventa de viviendas en Cantabria se dispara un 14,3% en 2025, 2,8 puntos más que la media
La compraventa de viviendas en Cantabria ha subido un 14,3 por ciento en 2025 en comparación con el ejercicio anterior, el noveno mayor aumento por comunidades y 2,8 puntos por encima del incremento experimentado a nivel nacional (+11,5%), según los datos provisionales publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En total, en la comunidad durante el pasado año se realizaron 10.448 compraventas de viviendas frente a las 9.141 de 2024.
De ellas, 8.469 fueron vivienda usada y 1.959 nueva. Y en cuanto al régimen 9.871 eran libre y 577 protegida.
En total, en Cantabria en 2025 se realizaron un total de 37.991 transmisiones sobre fincas rústicas y urbanas.
Las rústicas totalizaron 8.986, mientras que el resto fueron sobre fincas urbanas (15.702 sobre viviendas; 910 sobre solares y 12.393 de otro tipo).
De las 15.702 operaciones sobre viviendas, además de las 10.448 compraventas, hubo 3.020 herencias; 330 donaciones; 27 permutas. y 1.877 de otro tipo.
DICIEMBRE
En el último mes del año, Cantabria fue la comunidad autónoma donde más aumentaron las compraventas de vivienda, un 24,6% más que en diciembre de 2024, hasta las 901, un incremento significativamente superior al experimentado a nivel nacional, que ha sido casi del 7,9%.
De este modo, Cantabria encadena tres meses de crecimiento. Si se compara con el mes anterior, el ascenso en este tipo de operaciones ha sido del 2,3%.
De las operaciones de compraventa anotadas en diciembre en Cantabria, 858 se realizaron sobre viviendas libres y 43 sobre inmuebles de protección oficial.
Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 146 operaciones correspondieron a viviendas nueva y 755 estuvieron relacionadas con edificios usados.
En diciembre se realizaron un total de 1.325 operaciones sobre viviendas. Además de las 901 compraventas, hubo 249 herencias, 34 donaciones y tres permutas.
En total, durante diciembre se transmitieron en Cantabria 2.500 fincas urbanas a través de 1.646 compraventas, 476 herencias, 74 donaciones, ocho permutas y 296 operaciones de otro tipo.
Igualmente, se realizaron 690 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 242 herencias, 319 compraventas, 42 donaciones, una permuta y 86 operaciones de otro tipo.
DATOS NACIONALES
En el conjunto de España, la compraventa de viviendas se disparó en 2025 un 11,5%, su mayor alza desde 2022, hasta un total de 714.237 operaciones, su mayor cifra en 18 años.
Con este repunte anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de ascensos después de haber repuntado un 9,7% en 2024.
La compraventa de viviendas no superaba las 700.000 operaciones desde el año 2007, cuando se efectuaron más de 775.000 compraventas.
El repunte de la compraventa de viviendas en 2025 se ha debido al incremento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al de las compraventas de viviendas nuevas.
En concreto, en 2025 se efectuaron 558.327 compraventas sobre viviendas usadas, un 10,3% más que en 2024 y récord histórico de la serie, mientras que las operaciones sobre pisos nuevos avanzaron un 16,1%, hasta las 155.910, su mayor cifra desde el año 2011.
El 93,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 6,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 12,3% en 2025, hasta las 665.866 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 1,8%, hasta sumar 48.371 transacciones.
Todas las comunidades autónomas incrementaron en 2025 sus operaciones de compraventa de viviendas. Los mayores ascensos se dieron en Castilla y León (+18,9%), Castilla-La Mancha (+17,8%), La Rioja (+16,3%) y Extremadura (+16,1%), mientras que los aumentos más moderados se los anotaron Navarra (+2,2%), Canarias (+4,5%) y Madrid (+4,8%).
Andalucía fue la región que más operaciones de compraventa de viviendas realizó el año pasado, con 143.794, seguida de Cataluña (112.585), Comunidad Valenciana (110.591) y Madrid (81.681).
Las menores cifras de compraventa de viviendas se dieron en La Rioja (5.607), Navarra (7.495) y Cantabria (10.448).
En el último mes de 2025, la compraventa de viviendas se incrementó un 7,9% en relación a diciembre de 2024, hasta sumar 54.148 operaciones, la mayor cifra en un mes de diciembre desde el inicio de la serie en 2007. Con este repunte, se encadenan dos meses consecutivos de ascensos interanuales.
El pasado mes de diciembre se realizaron 11.694 compraventas de viviendas nuevas, un 2,9% más que en diciembre de 2024, mientras que la compraventa de viviendas de segunda mano se incrementó un 9,3% interanual, hasta las 42.454 operaciones.
En tasa intermensual (diciembre de 2025 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas retrocedió un 7,5%, con caídas del 8,2% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 7,3% en el de las viviendas usadas.
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas por compraventa en 2025 totalizaron 1.375.494, cifra que representa un aumento del 11,4% sobre 2024.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 7,1% en 2025, hasta un total de 167.453 operaciones. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) se incrementaron un 12%, hasta 1.208.041 operaciones.