La compraventa de viviendas cae un 10,3% en noviembre en Cantabria y el precio sube un 11%, según los notarios

La compraventa de viviendas cayó un 10,3% en Cantabria en noviembre de 2025 en comparación con el año anterior, por encima del retroceso medio del 2,4%, hasta las 794 operaciones, mientras el precio se incrementó un 11%, con 1.786 euros de media, según datos del Consejo General del Notariado.

La caída de la compraventa en Cantabria fue la tercera más significativa tras la Comunidad de Madrid (14,3%) e Islas Baleares (13,9%), mientras que el encarecimiento del precio fue el quinto mayor, encabezado por Castilla-La Mancha (22,3%), Asturias (19,5%) y Región de Murcia (19,0%).

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 13,7% interanual, alcanzando las 603 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 2,5% interanual, hasta las 191 transacciones.

Respecto a los precios de los pisos, tuvieron un ascenso del 16,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.206 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.222 euros, un 4,8% más.

LA COMPRAVENTA CRECIÓ EN OCHO CC.AA.

La compraventa de vivienda creció en ocho comunidades autónomas y se redujo en las nueve restantes. Por orden, los avances en el número de transacciones se dieron en Navarra (+10,4%), Extremadura (+5,2%), La Rioja (+4,2%), Castilla-La Mancha (+2,9%), Andalucía (+2,7%), Castilla y León (+2,1%), Cataluña (+0,9%), País Vasco (+0,2%).

En el lado contrario, se registraron caídas en Comunidad de Madrid (-14,3%), Islas Baleares (-13,9%), Cantabria (-10,3%), Islas Canarias (-7,9%), Asturias (-6,7%), Galicia (-6,4%), Comunidad Valenciana (-4,1%), Región de Murcia (-0,1%) y Aragón (-1,2%).

LOS PRECIOS SÓLO CAEN EN CASTILLA Y LEÓN

En 16 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, con los mayores avances en Castilla-La Mancha (+22,3%), Asturias (+19,5%), Región de Murcia (+19%), Comunidad Valenciana (+12,7%), y Cantabria (+11%).

Detrás de ellas, estuvieron Cataluña (+9,7%), País Vasco (+9,4%), Islas Baleares (+9,1%), Comunidad de Madrid (+9,1%), Islas Canarias (+7,7%) y Aragón (+7,5%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos sólo en Castilla y León (-1%).

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS PARA LA ADQUISICIÓN A LA VIVIENDA

Por otra parte, Cantabria fue la comunidad donde más cayeron los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 6,5% interanual, hasta los 367, mientras que la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 9,7% interanual, alcanzando los 145.980 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario en la comunidad se situó en el 46,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 67,9% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 14 autonomías, pero tuvieron descensos en Cantabria (-6,5%), Aragón (-4,1%) y Castilla y León (-1,2%).

Las comunidades cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Navarra (+17,4%), La Rioja (+17,3%), Castilla-La Mancha (+15,5%), Cataluña (+12,6%), Comunidad Valenciana (+10%), Extremadura (+10%) y País Vasco (+7,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 14 comunidades y decreció en las tres restantes.

Destacaron los aumentos en Castilla-La Mancha (+23,4%) y Galicia (+21,9%) y el retroceso en Islas Canarias (-3,8%) y País Vasco (-0,6%).