Cantabria, segunda CCAA donde más sube la vivienda de segunda mano en junio, un 20% interanual, según Fotocasa

El precio de la vivienda de segunda mano en Cantabria se situó en junio en los 2.746 euros por metro cuadrado, un 20 por ciento más que en el mismo mes del año anterior, el segundo mayor incremento anual de las comunidades autónomas, solo por detrás de la Región de Murcia (+28%), según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

También Cantabria ha registrado el segundo mayor aumento trimestral, esto es en comparación con finales de marzo, del 6,3%, de nuevo superada solo por Murcia (+8,6%).

Los 2.746 euros por metro cuadrado hacen que Cantabria sea la octava comunidad con la vivienda usada más cara del país.

De media en España, el precio de la vivienda usada se ha situado en los 3.133 euros/m2, un 17,2% más que en junio del año pasado y un 4% por encima del que había a cierre del primer trimestre de 2026.

Todas las comunidades autónomas han registrado incrementos interanuales en el precio de la vivienda usada, los más pronunciados en Murcia y Cantabria, y los más tenues en Extremadura (+6,9%) y Aragón (+7%).

En términos trimestrales, 16 CCAA han experimentados ascensos, de nuevo con Murcia y Cantabria a la cabeza, y la única excepción ha sido Canarias, donde los precios han caído un 0,7% respecto a marzo.

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid ocupan los primeros puestos y superan la barrera de los 5.000 euros.

En concreto se paga por Baleares 5.441 euros/m2 y por Madrid 5.410 euros/m2 . Le siguen País Vasco (3.925 euros/m2); Cataluña (3.418 euros/m2); Canarias (3.374 euros/m2); Andalucía (2.990 euros/m2; Comunidad Valenciana (2.873 euros/m2) y Cantabria (2.746 euros/m2).

A continuación, están Navarra (2.386 euros/m2); Asturias (2.378 euros/m2); Galicia (2.261 euros/m2); Murcia (2.191 euros/m2); Aragón (1.948 euros/m2); La Rioja (1.938 euros/m2); Castilla y León (1.816 euros/m2); Castilla- La Mancha (1.407 euros/m2), y Extremadura, que es la comunidad con los precios más económicos en la vivienda de segunda mano, con 1.352 euros/m2.

"El precio de la vivienda mantiene una intensidad alcista extraordinaria en todo el país y Cantabria se consolida como una de las regiones más tensionadas al registrar la segunda mayor subida de toda España, con un incremento trimestral del 6,3% y un espectacular repunte interanual del 20%", ha indicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Ha resaltado que se está experimentando una "aceleración muy significativa de los precios impulsada por un fuerte desequilibrio entre una demanda muy activa y una oferta insuficiente para absorberla".

"En el mercado cántabro, la falta de stock disponible para comprar, unida a las buenas condiciones de financiación y a la presión demográfica, está tensionando los precios hasta situar el metro cuadrado en 2.746 euros en junio. El resultado es un encarecimiento cada vez más rápido que dificulta el acceso a la vivienda y amplía la brecha de accesibilidad para una parte importante de los hogares", ha señalado.

Además, ha apuntado que esta "tendencia global se refleja con fuerza en el ámbito local", donde se aprecian "dinámicas muy intensas".

MUNICIPIOS

Fotocasa ha analizado la evolución trimestral y anual de los precios de la vivienda de segunda mano en seis municipios cántabros: Santander, Torrelavega, Castro Urdiales, Laredo, Santoña y Noja.

Entre éstos, las subidas más intensas se han producido en Torrelavega, con un incremento del 22,7% en el interanual y del 14,8% en el trimestral, aunque el precio sigue siendo el menor de los seis analizados, con 1.885 euros por m2 en junio.

Del otro lado, Noja es el municipio con los precios más elevados, que llegan a los 3.411 euros/m2, un 13,3% más que en junio de 2025 y pese a un descenso del 1,5% en relación al primer trimestre.

Le sigue Castro Urdiales, donde el precio se ha elevado hasta los 3.375 euros/m2, lo que supone un 14% más que hace un año y un 4,6% del que tenía a cierre de marzo.

Por su parte, en la capital, Santander, el incremento interanual ha sido del 12,3% y del 0,7% trimestral, hasta los 3.108 euros/m2.

En Laredo, los precios también superan la barrera de los 3.000 euros, concretamente 3.046 por metro cuadrado, un 15,7% más que en junio de 2025, aunque un 0,2% por debajo del que había a cierre del primer trimestre.

Y en Santoña, la subida interanual ha sido del 9,5% y la trimestral del 2,7%, hasta situarse los precios en los 2.058 euros por m2.