Cantabria, segunda CCAA donde más crece el precio de la vivienda usada en el segundo trimestre
El precio de la vivienda de segunda mano en Cantabria ha experimentado en el segundo trimestre una subida del 20 por ciento interanual y del 6,3% en comparación con los tres meses anteriores, las segundas más elevadas del país en ambos casos, según Fotocasa.
Estos aumentos sitúan el precio de la vivienda usada en Cantabria en 2.746 euros por metro cuadrado, el octavo mayor de las comunidades.
MUNICIPIOS
De los seis municipios cántabros analizados, y en cuanto a las subidas trimestrales, solo una supera el 10%, que se ha producido en Torrelavega (+14,8%).
Por debajo del 10%, le siguen por este orden Castro Urdiales (+4,6%), Santoña (+2,7%) y Santander (+0,7%).
Por otro lado, Noaj y Laredo han experimentado descensos trimestrales, del 1,5% y del 0,2%, respectivamente.
En términos interanuales, Torrelavega también ha sido el municipio con mayor incremento, de un 22,7%, seguido de Laredo (+15,7%); Castro Urdiales (+14%); Noja (+13,3%); Santander (+12,3%) y Santoña (+9,5%).
Cuatro de los seis municipios analizados tienen precios superiores a los 3.000 euros/m2: Noja (3.411 euros/m2); Castro Urdiales (3.375 euros/m2); Santander (3.108 euros/m2) y Laredo (3.046 euros/m2).
Por debajo se encuentran Santoña (2.058 euros/m2) y Torrelavega (1.885 euros/m2).
VALORACIÓN
"El precio de la vivienda mantiene una intensidad alcista extraordinaria en todo el país, y Cantabria se consolida como una de las regiones más tensionadas al registrar la segunda mayor subida de toda España", ha subrayado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Ha indicado que en el conjunto del país se está produciendo "una aceleración muy significativa de los precios impulsada por un fuerte desequilibrio entre una demanda muy activa y una oferta insuficiente para absorberla".
"En el mercado cántabro, la falta de stock disponible para comprar, unida a las buenas condiciones de financiación y a la presión demográfica, está tensionando los precios", ha concretado.
Según ha indicado, ello tiene como resultado "un encarecimiento cada vez más rápido que dificulta el acceso a la vivienda y amplía la brecha de accesibilidad para una parte importante de los hogares".
"Esta tendencia global se refleja con fuerza en el ámbito local, donde vemos dinámicas muy intensas: mientras municipios como Noja dan una ligera tregua al abaratarse un leve 1,5% trimestral, en ciudades como Torrelavega los precios directamente se disparan un 14,8% en apenas tres meses", ha señalado.
DATOS POR CCAA
En las comunidades autónomas, este segundo trimestre registra 16 subidas trimestrales, ninguna de ellas por encima del 10% desde el cuarto trimestre de 2025.
La Comunidad con el mayor incremento trimestral es Región de Murcia (8,6%), seguida de Cantabria (6,3%), Comunidad Valenciana (5,9%), Castilla y León (5,6%), La Rioja (5,1%), Andalucía (4,5%), País Vasco (4,4%) y Navarra (4,1%).
A continuación le siguen las subidas de Castilla-La Mancha (3,6%), Aragón (2,9%), Asturias (2,6%), Galicia (2,3%), Extremadura (2,0%), Cataluña (1,9%), Baleares (0,9%) y Madrid (0,7%).
Y a diferencia de lo ocurrido en años anteriores, junio de 2026 ha cerrado con 14 comunidades autónomas con incrementos interanuales de dos dígitos, frente a las 11 de 2025, las seis de 2024 y las siete de 2023.
El orden de las comunidades de mayor a menor variación interanual es Región de Murcia (28%), Cantabria (20%), Comunidad Valenciana (19,8%), Asturias (17%), Andalucía (16,9%), Galicia (13,6%), Castilla-La Mancha (13,1%), Madrid (13%), La Rioja (12,9%), Navarra (12,5%), Castilla y León (11,6%), País Vasco (11,5%), Cataluña (11,0%), Canarias (8,8%), Baleares (7,8%), Aragón (7,0%) y Extremadura (6,9%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid, ocupan los primeros puestos y superan la barrera de los 5.000 euros. En concreto se paga por Baleares 5.441 euros/m2 y por Madrid 5.410 euros/m2.
Le siguen País Vasco, con 3.925 euros/m2; Cataluña (3.418 euros/m2), Canarias (3.374 euros/m2); Andalucía (2.990 euros/m2); Comunidad Valenciana (2.873 euros/m2); Cantabria (2.746 euros/m2); Navarra (2.386 euros/m2), Asturias (2.378 euros/m2); Galicia (2.261 euros/m2); Murcia (2.191 euros/m2); Aragón (1.948 euros/m2); La Rioja (1.938 euros/m2); Castilla y León (1.816 euros/m2); Castilla-La Mancha (1.407 euros/m2), y Extremadura (1.352 euros/m2).