Cantabria, en un año de pandemia, ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda de segunda mano, y en concreto, cierra el primer trimestre de 2021 con un descenso trimestral del -0,2% y con un incremento interanual del 1,1%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Estos incrementos en marzo sitúan el precio de la vivienda en venta en 1.740 euros por metro cuadrado.
En este primer año de pandemia se ha detectado en abril (-0,4%) el primer descenso interanual después de 22 meses de subidas en cadena, desde junio de 2018 hasta marzo de 2020. Este dato negativo se ha repetido hasta en cinco ocasiones en cadena (de abril a agosto de 2020) a lo largo del año analizado.
Los municipios más golpeados por el descenso del precio de la vivienda de marzo de 2020 a marzo de 2021 son Ampuero (con 13 meses de descenso interanual), Torrelavega (10), Suances (10), Santoña (8), El Astillero (8), Camargo (8), Hazas de Cesto (8), Cabezón de la Sal (7), Castro-Urdiales (7), Los Corrales de Buelna (7), Limpias (6), Ramales de la Victoria (6) y Miengo (6).
Por otro lado, los municipios en el que el precio del metro cuadrado apenas se ha visto afectado en este periodo de pandemia son Santa Cruz de Bezana(1), Bárcena de Cicero (1) y Meruelo (1).
De los 27 municipios analizados por Fotocasa con variación interanual en marzo de 2021, en el 67% de ellos el precio de la vivienda por metro cuadrado ha subido. Así, Miengo ha visto incrementar los precios del metro cuadrado de vivienda en un año en un 23%. También han subido los de Meruelo (7,2%) y Suances (6,9%).
En el sentido contrario, se han producido caídas en el precio de la vivienda respecto al año anterior en San Vicente de la Barquera (-5%) y Santoña y Piélagos con un -3,7% y -2,3%.
Los municipios de Ribamontán al Mar y Castro Urdiales son los más caros con 2.251 euros y 2.231 euros el metro cuadrado, respectivamente. Por otro lado, Hazas de Cesto es el más económico, con un precio de 985 euros.
En Santander los distritos más golpeados por el descenso del precio de la vivienda (de marzo de 2020 a marzo de 2021) son Castilla-Hermida (con 10 meses de descensos interanual) y Cuatro Caminos (6). Sin embargo, los distritos en el que el precio de la vivienda interanual no ha descendido en ningún mes del año de pandemia han sido Numancia-San Fernando, Peñacastillo-Nueva Montaña, Monte, El Sardinero, Centro-Ayuntamiento y Puerto Chico.
Además el precio ha subido en siete de 12 distritos. El distrito de Puerto Chico ha visto incrementar los precios del metro cuadrado de vivienda en un año un 6,9%, seguido de Centro-Ayuntamiento(5,3%), El Sardinero (5,3%), Monte (2,4%), Castilla-Hermida (2,1%), Peñacastillo-Nueva Montaña (1,7%) y Numancia-San Fernando (0,03%).
Por otro lado, el barrio con mayor descenso interanual ha sido Valdenoja con un -1,6%.
Los distritos de El Sardinero y Valdenoja son las más caros con 4.309 euros y 3.089 euros el metro cuadrado, respectivamente. Por otro lado, Alisal-San Román es el distrito más económico con un precio de 1.599 euros/m2.
