La obra nueva cae un 58% y la rehabilitación un 10% en Cantabria en el tercer trimestre
El Colegio de la Arquitectura Técnica de Cantabria (COAATCAN) ha tramitado durante el tercer trimestre del año expedientes de construcción para un total de 166 viviendas, lo que supone una caída del 58% respecto al mismo periodo de 2019.
Además, entre julio y septiembre se han registrado en el Colegio un total de 336 expedientes de obras de rehabilitación en edificios de carácter residencial, lo que supone un 9,9% menos que en el tercer trimestre de 2019.
De las 166 viviendas tramitadas en el tercer trimestre de este año, destacan las correspondientes a los municipios de Santander y Torrelavega, con un total de 61 y 23, respectivamente, seguidos de Marina de Cudeyo, con 18 viviendas nuevas.
Los datos acumulados de los tres trimestres permiten visualizar la tendencia negativa del ejercicio, tomando como referencia comparativa el 75% del total anual del ejercicio anterior al haber transcurrido tres trimestres.
Así, la construcción de viviendas nuevas ha caído un 28,4% y el presupuesto un 23,4%.
La actividad del trimestre se ha repartido en 62 promociones que han dado lugar a 166 viviendas, 112 de ellas de residencial colectivo y 54 correspondientes a vivienda unifamiliar aislada.
En cuanto a la tipología de los promotores, se reparte principalmente entre sociedades mercantiles (16,25%) y personas físicas (83,7%).
REHABILITACIÓN Por lo que se refiere a la rehabilitación, los aparejadores precisan que su estadística analiza la evolución del número de obras de rehabilitación en inmuebles de uso residencial que se tramitan a través de su Colegio Profesional, con lo que no contempla la totalidad de las mismas dado que éstas pueden tramitarse también por el Colegio de Arquitectos.
Durante el tercer trimestre se han registrado en el Colegio un total de 336 expedientes de obras de rehabilitación en edificios de carácter residencial, un nivel de actividad inferior al mismo período del ejercicio anterior en casi un 10%.
En este sentido, el colegio ha precisado que aunque los 336 expedientes suponen un repunte de actividad del 55% respecto del segundo trimestre de 2020 en el que se tramitaron 217 obras en edificios residenciales, este resultado tiene un componente estacional relacionado con la alerta sanitaria y particularmente con la suspensión de determinadas obras en edificios existentes entre abril y mayo.
De hecho, como en la obra nueva, los datos acumulados de los tres trimestres del ejercicio muestran una tendencia a la baja en cuanto al número de obras tomando como referencia comparativa el 75% del total anual del ejercicio anterior.
No obstante, pese al descenso de un 13,7% del número obras, han supuesto una mayor inversión económica, del 10,9%, con respecto al ejercicio anterior.
Igualmente, la comparativa del tercer trimestre durante los últimos años evidencia una tendencia general a la baja iniciada en este tipo de obras en el año 2018.
De la totalidad de las obras registradas entre julio y septiembre, 195 han tenido por objeto la intervención en la envolvente (fachadas y/o cubiertas) o instalación de ascensores.
Como es habitual, la actividad promotora ha partido principalmente de comunidades de propietarios (43%) y particulares (52%).
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