viernes 18/6/21

La compraventa de viviendas se dispara un 74% en abril en Cantabria

Evolución de la compraventa de viviendas en Cantabria

La compraventa de viviendas se disparó un 74% en abril en Cantabria en relación con el mismo mes de 2020, hasta las 588 operaciones, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), que sitúa el incremento medio en el conjunto del país en un 65,9%.

De este modo, el repunte de Cantabria fue el octavo más destacado en un mes en que todas las regiones anotaron incrementos.

Por cada mil habitantes, en España se registraron 113 compraventas de viviendas, 13 menos que en Cantabria (126).

En la región, de las 588 operaciones de compraventa anotadas en abril, la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (534, frente a 54 casas protegidas).

Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, mientras 89 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 499 estuvieron relacionadas con edificios usados.

Incluidas las compraventas, en el cuarto mes del año se realizaron un total de 1.030 operaciones sobre viviendas, de las que 262 fueron herencias, 23 donaciones, dos permutas y 155 operaciones de otro tipo.

En total, en abril se transmitieron en la región 1.925 fincas urbanas a través de 1.098 compraventas, 466 herencias, 62 donaciones, cuatro permutas y 295 operaciones de otro tipo. Y es que además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 76 sobre solares y 819 sobre urbanas de otro tipo.

Igualmente se realizaron transmisiones sobre 511 fincas rústicas, entre las que se registraron 159 compraventas, 278 herencias, 15 donaciones, una permuta y 58 operaciones de otro tipo.

Con estos datos, y entre rústicas y urbanas, en abril se transmitieron en Cantabria 2.436 fincas, un 94,9% más que en el mismo mes de 2020, repunte inferior al del conjunto del país del 96%. Este volumen de operaciones supone una media de 522 por cada mil habitantes, superior a la española (465).

DATOS NACIONALES

En España, la compraventa de viviendas se disparó un 65,9% el pasado mes de abril en relación al mismo mes de 2020, su mayor incremento interanual desde el inicio de la serie (2007), hasta sumar 42.211 operaciones. Es el tercer mes consecutivo en el que se rebasan las 40.000 transacciones.

El organismo recuerda que en abril de 2020, con la declaración del primer estado de alarma, el número de fincas inscritas en los Registros de la Propiedad fue "excepcionalmente bajo", de ahí que la comparación interanual resulte tan abultada.

Con el avance interanual de abril, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas positivas tras la subida del 32,4% registrada en marzo.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en abril fue consecuencia del fuerte repunte de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 82,2%, hasta las 8.520 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 62,3%, hasta sumar 33.691 transacciones. En ambos casos son las mayores alzas desde el inicio de la serie, en 2007.

El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron viviendas libres y el 8,5%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 68,4% interanual en abril, hasta las 38.631 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 43%, sumando en total 3.580 operaciones.

En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas disminuyó un 10,8%, frente al retroceso del 28,8% experimentado en abril de 2020, en plena pandemia.

En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 12,5%, con subidas del 28,8% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 8,7% en el caso de las de segunda mano.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS

El pasado mes de abril el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (142), Comunidad Valenciana (138) y Andalucía (131).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el cuarto mes del año, con 8.726 compraventas, seguida de Cataluña (6.853), Madrid (6.431) y Comunidad Valenciana (5.506).

Todas las comunidades presentaron en abril tasas anuales positivas en el número de compraventas de viviendas. Las mayores subidas se dieron en Extremadura (+178,5%), Castilla-La Mancha (+165,1%), Navarra (+121,2%) y Castilla y León (+99,3%), mientras que los menores aumentos correspondieron a Baleares (+23,9%), Comunidad Valenciana (+39,7%) y País Vasco (+50,5%).

SE DISPARA UN 96% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en abril las 174.323, un 96% más que en igual mes de 2020.

Por compraventa se transmitieron un 90,6% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 170,9% anual; las transmitidas por herencia se dispararon un 176,8%, y las operaciones por permuta se incrementaron un 98,8%.

El 85,2% de las compraventas de abril correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 14,8% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas crecieron un 81,2% anual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 172,8% en relación a abril de 2020.

La compraventa de viviendas se dispara un 74% en abril en Cantabria
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